Покупка недвижимости в Батуми: Всё, что нужно знать.

Батуми — один из самых динамично развивающихся городов Грузии и Черноморского побережья. Благодаря выгодному расположению, мягкому климату и растущему туристическому потоку, недвижимость здесь становится не только комфортным местом для жизни, но и выгодным инструментом для инвестиций.

Почему стоит купить недвижимость в Батуми

Постоянный рост стоимости квартир и домов.
Высокий спрос на аренду круглый год (туристы, студенты, бизнес).
Возможность получения вида на жительство при покупке от 100 000 USD.
Простая юридическая система и защита прав собственников.
Доходность от сдачи в аренду — в среднем 8–12% годовых.

Виды недвижимости в Батуми

1. Квартиры в новостройках

Современные комплексы у моря и в центре города.
Рассрочка от застройщиков без процентов.
Возможность выбрать отделку “под ключ”.

2. Апартаменты с управлением

Полностью обслуживаемые комплексы, часто с отелями.
Управляющая компания занимается арендой и обслуживанием.
Идеально для пассивного дохода.

3. Виллы и частные дома

Популярны для семейного проживания и премиум-сегмента.
Вид на море и горы, приватность и простор.

4. Коммерческая недвижимость

Отели, магазины, офисы.
Востребованы среди инвесторов, ориентированных на бизнес.

Этапы покупки недвижимости в Батуми

Определение бюджета и целей (жизнь или инвестиции).
Подбор объекта и проверка юридической чистоты.
Подписание договора купли-продажи у нотариуса.
Регистрация в Доме юстиции (1 день).
Получение свидетельства о собственности.

Цены на недвижимость в Батуми

Квартиры у моря: от 1000 USD/м².
Апартаменты в центре: от 800 USD/м².
Виллы с видом на море: от 150 000 USD.
Коммерческие объекты: индивидуально по проекту.

Преимущества покупки через агентство

Проверка юридической чистоты объекта.
Поддержка на каждом этапе сделки.
Помощь в получении ВНЖ через недвижимость.
Сопровождение по сдаче в аренду и управлению жильём.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Может ли иностранец купить недвижимость в Батуми?
Ответ: Да, ограничения только на покупку сельхозземель.

Вопрос: Сколько времени занимает регистрация собственности?
Ответ: Обычно 1 рабочий день через Дом юстиции.

Вопрос: Нужно ли быть в Грузии для оформления сделки?
Ответ: Не обязательно, можно оформить доверенность на представителя.

Заключение

Покупка недвижимости в Батуми — это надёжный способ сохранить и приумножить капитал, а также открыть для себя возможности комфортной жизни у моря. Город активно развивается, а спрос на жильё и аренду растёт каждый год. Именно поэтому сегодня — идеальное время для инвестиций.